Mercado imobiliário
10.out.2019
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Qual o valor do metro quadrado das casas em Itanhaém?

Quanto custa morar em 2019 em Itanhaém

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Em outubro de 2019, o Portal Litoral SP Imóvel realizou um amplo levantamento do custo médio do valor do metro quadrado das Casas à venda em Itanhaém no Litoral Sul de São Paulo, tirando como base o cadastro de aproximadamente 2.000 ofertas no ano de 2018 até outubro de 2019.

Na tabela abaixo, informaremos os principais bairros, progressivamente, das mais de 807.187 pesquisas nos imóveis à venda em Itanhaém ocorridas no ano de 2019 no Portal:

Valor médio do metro quadrado 2019
Casas Térreas e Sobrados em Itanhaém
Litoral Sul de São Paulo
2, 3 e 4 Dormitórios
2, 3 ou mais Vagas de Garagem
Cibratel II R$ 2.880,00
Cibratel R$ 2.600,00
Centro de Itanhaém R$ 3.200,00
Surão e Jd. Surão R$ 2.480,00
Vila Nova Itanhaém R$ 2.590,00
Praia do Sonho R$ 2.800,00
Balneário Gaivotas R$ 2.630,00
Baln. Campos Elíseos R$ 2.380,00
Balneário Tupy R$ 2.550,00
Belas Artes R$ 2.450,00
Vila Loty R$ 2.400,00
N. Senhora do Sion R$ 2.600,00
Dados de Outubro 2019
Portal Litoral SP Imóvel

 

No levantamento que realizamos, percebemos que muitas ofertas têm construções antigas, porém com terrenos, muitas vezes, proporcionalmente maiores que as ofertas novas no mercado, ou seja, às vezes uma oferta compensa a outra.

Já as ofertas com valores muito abaixo do valor de mercado foram retiradas dessa análise, pois geralmente são imóveis com problemas documentais ou muito degradados pela falta de manutenção.

Observamos também que existe um grande número de ofertas de Casas que Aceitam Imóveis como Permuta em Itanhaém, tornando-se interessantes algumas trocas para ambas as partes (comprador e vendedor).

Nessa análise constatamos que as ofertas mais pesquisadas são as Casas de 2 dormitórios em Itanhaém à venda na faixa dos R$ 180.000,00 até R$ 250.000,00 nos bairros mais valorizados e de R$ 150.000,00 até R$ 200.000,00 nos bairros com custo mais baixo do metro quadrado.

Ficou em segundo lugar as ofertas mais pesquisadas as Casas de 3 dormitórios em Itanhaém à venda na faixa dos R$ 250.000,00 até R$ 350.000,00 nos bairros mais valorizados e de R$ R$ 210.000,00 até R$ 280.00 nos bairros com valores de metro quadrado mais baixos.

Já as casas com valores superiores citados nos dois parágrafos acima, possuem um número alto de pesquisa (sonho de consumo – casas com piscina etc), porém baixo índice de conversão (interesse de visita / compra).

Localizamos algumas ofertas de padrão mais alto que obtiveram alto índice de conversão no perfil de R$ 400.000,00 a R$ 500.000,00, demonstrando que ainda existem muitas pessoas em busca desse tipo de imóvel, porém necessita ser altamente interessante, principalmente as Casas com Piscina em Itanhaém à venda com mais de 200 m² de construção.

E você está procurando Imóvel para Comprar em Itanhaém? Acesse o Portal Litoral SP Imóvel e encontre casas à venda na cidade. São mais de 500 ofertas no Município do Litoral Paulista.

Mas se você pretende vender a sua Casa em Itanhaém? Ofereça o seu Imóvel, Gratuitamente, no Portal Litoral SP Imóvel. Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal farão a intermediação da venda, dando assim, mais segurança jurídica ao negócio.

Fonte: Banco de dados do Portal Litoral SP Imóvel em Outubro de 2019

Autor: Marcel de Toledo

Fonte:
Litoral SP Imóvel
O Portal de Imóvel do Litoral de São Paulo
www.litoralspimovel.com.br/
Equipe de Jornalismo
Grupo de Portais Imobiliários
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